ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 июля `13

Доброго времени суток!
Какие гарантии по договору найма жилья у квартиросъемщика
Хотелось бы узнать ответы на 3 вопроса по аренде.
1.Если истёк договор от агентства, а письменно хозяин-арендодатель и наниматель заключили между собой на простом листе бумаги договор на съём комнаты жильцом, то действителен ли такой договор при казусных ситуациях?
2.Если сломался холодильник через день после вселения, то кто должен покупать технику?
3.Если хозяйка-сожитель в одной квартире с причудами, временами психически неуравновешенна, а доказать нет возможности, то обязано ли агентство, которое вселило, подыскать другую комнату безвозмездно?
Спасибо.

Ответ:

Добрый день!
1. Договор, заключенный сторонами в письменной форме имеет юридическую силу (если он не содержит пунктов, противоречащих законодательству РФ).
2. Если в поломке нет Вашей вины, то ремонт бытовой техники осуществляется собственником.
3. Агентство выполнило свои обязательства по поиску объекта недвижимости и заключению договора найма. Агентство не несет ответственности за то, что Вы не нашли общего языка с соседкой. Поэтому обязанности по безвозмездному поиску для Вас нового объекта у агентства не возникает.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83