ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 июля `13

Хочу встать на городскую очередь по улучшению жил. условий. комната в коммуналке. живу с дочерью в СПб. Имею в собственности частный дом и участок в др области, в селе. Могут ли мне отказать в постановке на очередь? Спасибо.

Ответ:

Отказать в постановке на очередь по улучшению жилищных условий могут, если Вы не прожили в городе СПб. 10 лет в общей сложности, если ухудшали намеренно свои жилищные условия последние 5 лет, а также если превышена учётная норма для постановки на учёт по улучшению жилищных условий. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ст.3 Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005№407-65 в ред. от 06.06.2012 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). Если дом жилой, то его общая площадь учитывается при расчёте учётной нормы, хотя он и находится в другом регионе. Наличие в собственности дома как правило означает, что Вы не относитесь к категории малоимущих, а значит не можете претендовать на постановку на очередь для получения жилья по договору социального найма. Малоимущими в СПб. признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Если Вы не согласны с отказом в постановке на очередь по улучшению жилищных условий, то можете обжаловать его в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.