ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 июля `13

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру по переуступке в готовом доме, но нет еще документов на собственность. Проблема в том, что договор ДДУ на три равные доли: я, муж и ребенок. С мужем подала на развод и документы получу в сентябре. естественно после продажи хочу купить в другом месте и часть суммы брать в ипотеку. Возможна ли такая сделка??? Или надо ждать документов на собственность??? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Если дом сдан Госкомиссии, то уступка права на квартиру по договору цессии невозможна. Придётся ждать оформления права собственности на квартиру по долям, получать разрешение органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего на продажу доли квартиры принадлежащей ребёнку. Для продажи всей квартиры потребуется согласие мужа (бывшего мужа). При отсутствии его согласия продажа доли квартиры осуществляется с соблюдением права преимущественной покупки, каковое имеет муж (бывший муж)-ст.250 ГК РФ. Его нужно известить о продаже и цене официально. Месяц ждёте ответа, при отсутствии ответа или при получении отказа от права преимущественной покупки можно продавать любому покупателю по той же цене, которая была объявлена в извещении.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.