ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 июля `13

Здравствуйте! Ситуация следующая есть квартира в социальном найме 2х комнатная. Появилась организация занимающаяся расселением наших домов, предлагают приватизировать квартиру для последующего выкупа ими по рыночной стоимости (как я понимаю просто перекупщики). Вопрос в следующем, фирма пропагандируют свои действия как улучшения наших жилищных условий по факту на предлагаемую ими сумму можно купить 1ккв в новом доме в нашем районе, в квартире прописаны Мать, Отец, Сын (26 лет), мать и отец в разводе. Что они могут сделать, если мы не согласны на их условия?!

Ответ:

Никто не может принудить к приватизации квартиры. Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Если семья не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, то при переселении будет предоставлена не меньшая по общей площади 2-х комнатная отдельная квартира.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.