ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 августа `13

Мы, молодая семья, арендовали 1 комнатную квартиру сроком на 11 месяцев. В процессе проживания с согласия хозяйки мы выкинули некоторую старую мебель, а потом по личным обстоятельствам решили раньше съехать, но хозяйка не возвращает залог, который мы ей в начале дали. Как нам быть?

Ответ:

Нужно посетить юриста (адвоката) с текстом договора коммерческого найма, чтобы проанализировать перспективы взыскания залоговой суммы в судебном порядке. Можно предполагать, что наймодатель может предъявить встречный иск о взыскании стоимости выброшенной Вами мебели, особенно если она отражена в акте передачи Вам квартиры при заключении договора и нет письменного документа подтверждающего согласие собственницы мебели на то, чтобы мебель была Вами выброшена. Согласно ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. При досрочном расторжении договора Вы обязаны предупредить наймодателя за три месяца и этот период оплачивать установленную договором плату.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.