ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 ноября `08

Возможно, ли отменить или пересмотреть договор купли-продажи, если подать в суд иск о слишком заниженной стоимости комнаты в коммунальной квартире оценённой оценщиком агентства недвижимости. Агентства при непосредственном участии, которого совершалась данная сделка. С учётом того что, в это же время была продана комната в этой же квартире с почти одинаковой площадью в десять раз дороже и оценивалась оценщиком с другой организации от имени банка. Может ли подать в суд иск гражданин, если он осуществлял акт продажи по генеральной доверенности от пожилого человека, который на данный момент уже умер. Ещё при жизни пожилой человек дал дарственную этому гражданину и на свою отдельную квартиру. Может ли подать в суд иск другой гражданин, который купил комнату в десять раз дороже?

Ответ:

При купле-продаже цену назначает продавец, может продать как
выше, так и ниже рыночной оценки. Если покупатель считает, что купил комнату
слишком по дорогой цене, которая выше рыночной, то это не является основанием
к
оспариванию сделки. Доверенность со смертью доверителя утрачивает своё действие
(пп.6 ч.1 ст.188 ГК РФ). Если имеются другие основания, предусмотренные
параграфом 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ, то в пределах сроков
давности, установленных ст.181 ГК РФ сделку могут оспаривать или признавать
недействительной стороны (лично или через представителей по доверенности) или
их наследники по закону или по завещанию.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10