ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 августа `13

Семья из троих человек: мать, отец и дочь. В очереди на квартиру с 1999 г. 2 года назад был подарен участок с ветхим домом (дом старый деревянный в деревне, 1963 г. постройки, без отопления, часть крыши держится на старой печи). в 2012 г. сняли с очереди в связи с получением имущества в дарение (дома). Можно ли обжаловать данное решение?

Ответ:

Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
В Вашем случае, если подаренный дом пригоден для жилья, то его общая площадь учитывается при расчёте учётной нормы. Если дом ветхий и для жилья непригоден, то необходимо соответствующее заключение БТИ. Обжаловать снятие с очереди в соответствии со ст. 256 ГПК РФ можно, однако гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.(то есть когда Вы получили информацию о снятии с очереди).
Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.