ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на каких условиях обычно агенты открывают ячейки для оплаты за квартиру. Мы покупаем квартиру, вторичка. На данный момент там прописан собственник, прямая продажа, агент собственника, которому мы тоже заплатили за его услуги, не может внятно объяснить, какие условия будут прописаны. Я бы хотела себя подстраховать и знать, что должно быть прописано, чтобы обезопасить себя и свои деньги. И еще вопросик, мы будем заключать договор купли-продажи у нотариуса, могу ли я потребовать прописать в договоре, до какого числа собственник обязан выписаться с квартиры, не будет ли это нарушением прав?

Ответ:

Добрый день! Получение продавцом денежных средств контролируется сотрудниками банка/сейфового хранилища. Между банком, продавцом и покупателем заключается договор, в соответствии с которым покупатель помещает в банковскую ячейку денежную сумму, а продавец имеет право получить данную денежную сумму при предоставлении в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, снятие покупателя с регистрационного учета и передачу объекта продавцом покупателю. Очень важным является получение покупателем расписки продавца в получении денежных средств, которая должна быть оформлена должным образом.
В договоре купли продажи обязательно нужно прописать сроки снятия продавца с регистрационного учета и сроки освобождения квартиры. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83