ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 августа `13

Здравствуйте! Мы гр. Украины. 2-3 года назад мой муж занял денег на покупку квартиры в Украине у родственников (гражд. России) под проценты. Чтобы перестраховаться, сестра мужа половину купленной квартиры записала на себя. Получается 50% квартиры ее (гр.Рос.)и 50% мужа (гр.Укр.) При отдаче всей суммы денег сестра отдает нам записанные на ее 50% квартиры. Деньги мы вернули больше года назад, а с квартирой вопрос стоит на месте. Все это время они манипулируют нами. Сейчас мы договорились что родная сестра пишет доверенность (в России) на маму, а мама пишет дарственную(в Украине) на сына. Можно так сделать? Если нет, то как лучше поступить? Сколько времени действует эта доверенность? И могут ли они ее аннулировать на следующий день или через неделю? Или может есть какой то документ без права аннулирования? Просто чтобы не получилось что сделаем доверенность, а пока приедем на Украину она будет не действительна. Как вернуть нам свою половину квартиры?

Ответ:

Срок действия нотариально удостоверенной доверенности на дарение устанавливают стороны в тексте доверенности, но он не может превышать три года. Доверенность в любое время можно аннулировать, подав соответствующее заявление нотариусу. В доверенности на дарение обязательно нужно указать не только данные доверенного лица, но и все данные об одаряемом. Если сестра мужа состоит в зарегистрированном браке, то требуется нотариально заверенное согласие супруга на дарение. Если она не состоит в браке, то об этом она должна нотариально удостоверить соответствующее заявление. Стоило в такой ситуации оформлять договор купли-продажи, деньги заложить в банковскую ячейку, чтобы получить их сестра могла после регистрации права собственности покупателя на долю квартиры. Теперь она может отказаться отчуждать долю квартиры брату. Заставить сестру подарить брату долю квартиры нельзя.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.