ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 августа `13

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли оспорить договор дарения? и на что нужно обратить внимание, чтобы этого не произошло? Спасибо!

Ответ:

Любой договор можно оспаривать или признавать недействительным в судебном порядке в пределах сроков исковой давности. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года (ст.181 ГК РФ).. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Если стороны сделки дееспособны, не страдают заболеваниями по которым больной может не отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, имеют нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на дарение (если дарится недвижимость нажитая в браке), даритель совершает сделку добровольно и безвозмездно, не заблуждается по всем существенным обстоятельствам сделки, не находится под воздействием угроз или насилия, а при совершении сделки не нарушены требования закона, то такую сделку будет невозможно оспорить или признать недействительной, т.к в иске будет отказано. Именно на перечисленные обстоятельства необходимо обратить внимание.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.