ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 сентября `13

Здравствуйте! Мы многодетная семья (2 взрослых 3 детей) стоим на очереди, живем СПб Курортный район. Нам дали смотровую 90 кв.м без 30 см. нас все устроило, очень понравилась квартира, мы согласились. А потом узнали, что у одного из детей есть собственность в коммунальной квартире 8 кв.м в комнате, которая составляет 16 кв.м и собственность бабушки, прописаны они естественно в другом мести, но мы хотим что бы нам дали эту квартиру что нам делать? Сможем мы ее получить? мы согласны даже на то чтобы они забрали себе эти 8 кв.м. Это возможно? Заранее спасибо за консультацию!

Ответ:

Норма предоставления жилья в СПб. составляет 18 кв.м общей площади на человека. Если на очереди стоят 5 человек, то по норме предоставления положено 90 кв.м. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека, то есть не более 99 кв.м общей площади на 5 человек. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности. Нужно рассчитать долю ребёнка в МОП в коммунальной квартире, добавить к доле жилой площади 8 кв.м и сумму и добавить к метражу осмотренной квартиры. Если будет больше 99 кв.м, то права на получение осмотренной квартиры по договору социального найма нет. С согласия органа опеки возможна мена доли в собственности ребёнка на другую не худшую собственность или продажа при условии встречной покупки не худшего жилья. Сособственники в коммунальной квартире при продаже доли ребёнка имеют право преимущественной покупки продаваемой доли.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.