ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 ноября `08

Здравствуйте! В коммунальной 4-х комнатной квартире собственниками одной комнаты являются родные братья. Каждый из них по очереди отбывает срок в тюрьме (сейчас "сидят" оба). Их комната в настоящий момент сдается, в ЖКХ оплату съемщики не вносят. По квиткам накопился долг в 22000 руб. Скажите - могут ли их отселить от нас при долге, постоянно увеличивающемся. И можем ли мы рассчитывать на расселение квартиры?

Ответ:

Собственников нельзя лишить собственности, если это жильё
для них единственное, то согласно ст.446 ГПК РФ на комнату нельзя обратить
взыскание по долгам собственников за коммунальные услуги. Пока в первую очередь
расселяют те коммунальные квартиры, где все согласны на расселение, состоят на
очереди по улучшению жилищных условий.

Если 10 лет проживаете в СПб., последние 5 лет не ухудшали
жилищных условий, имеете менее учётной нормы-15 кв.м общей площади на человека
(норма для коммунальных квартир), то обращайтесь в районную администрацию для
постановки на учёт по улучшению жилищных условий. Только очередники имеют право
на внеочередное предоставление жилья или на социальные выплаты в рамках
программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101
"О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных
квартир в Санкт-Петербурге".

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10