ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 сентября `13

Мы с мужем хотим купить квартиру, муж не хочет оформлять квартиру по равным долям, а стать единственным собственником. Скажите выгодно это или нет? И в чем разница?

Ответ:

При покупке одной квартиры резидент РФ по уплате налогов имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, что позволит вернуть уплаченный подоходный налог в размере 13% от суммы покупки, но не свыше, чем 13% от 2000000руб. Возможно супруг хочет воспользоваться этим вычетом. Если Вами у нотариуса заключен брачный контракт с раздельным режимом собственности, то тогда купив квартиру на своё имя супруг остаётся её единоличным собственником и после развода, если Вы не сможете через суд признать этот договор кабальной сделкой. Если брачного контракта нет, то Вы можете после покупки квартиры потребовать раздела имущества и признания за Вами права на половину квартиры, если она куплена в браке на совместные средства (ст. ст.34,38 СК РФ).
Возможно Ваш муж имеет льготы по налогу на имущество и тем самым сэкономит средства при ежегодной уплате этого налога..

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.