ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 сентября `13

Здравствуйте! Я продаю гараж (в ГСК), который принадлежит (по наследству)отцу моей жены. У меня от него доверенность на продажу. Документы на него я недавно получил из ПИБа, они состоят из одного листа - это удостоверение на гараж Там сказали, что при продаже нужен только этот документ и справка из гаражного кооператива, и паспорта. А покупатель уверен что документов (правоустанавливающих)должно быть больше. Как на самом деле? Можно ли оформить продажу у нотариуса, по доверенности?

Ответ:

Гараж принадлежит собственнику – отцу жены на праве собственности на основании:
правоустанавливающих документов, каковыми могут являться справка Правления ГСК о членстве в кооперативе и о полной выплате пая, , свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, свидетельство о государственной регистрации права согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись На гараж ПИБ выдаёт технический паспорт. Купля-продажа может производится собственником как лично, так и по нотариально удостоверенной доверенности. Договор не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Регистрации. кадастра и картографии с уплатой госпошлины.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.