ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 сентября `13

Есть ДДУ, есть акт приёма-передачи квартиры от застройщика. Нет свидетельства о собственности. Квартира приобретена в рассрочку от застройщика. Цена договора ещё не оплачена. Как сдать квартиру в наём? Нужно ли согласие застройщика?

Ответ:

Для начала нужно изучить заключённый ДДУ, а лучше показать его юристу (адвокату), т.к возможно, что оговор содержит запрет сдачи квартиры до полной оплаты и регистрации права собственности на квартиру за дольщиком. Если запрета в договоре нет, то квартира находится в пользовании дольщика по договору и акту приема-передачи от застройщика, поэтому для передачи этого права пользования другому лицу требуется письменное согласие собственника квартиры, каковым в данном случае, вероятно, является застройщик (точный ответ даст анализ заключённого договора).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.