ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 сентября `13

Здравствуйте. У нас молодая семья, я (25 лет), муж 27 лет и дочка (10 мес). Мы год назад купили комнату в общежитии, прописка по месту жительства только у меня и у дочки, у мужа прописка в другой области. Месяц назад в одной из комнат нашей квартиры, женщине дали квартиру, т.к. она стояла в очереди по улучшению и расширению жилищных условий. Теперь эта комната перешла государству. Можем ли мы претендовать на данную комнату? И что для этого нужно? Дело в том, что в нашей квартире живет семья, которая состоит в очереди на жилье.

Ответ:

Если сейчас Вы живёте в квартире, являющейся коммунальной, то предоставление освободившихся комнат производится в соответствии с требованиями ст.59 ЖК РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Если комнату предоставят не Вашей семье, а соседям, то можно оспаривать решение администрации в судебном порядке. Для подробного ответа посетите очную консультацию, т.к в тексте вопроса нет информации о метраже занимаемой жильцами квартиры площади, о материальной обеспеченности, что имеет значение при решении данной проблемы.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.