ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 сентября `13

Добрый день! Сняли в аренду комнату сроком на 11 мес. через агентство со 100% комиссией. Через месяц у хозяина изменились обстоятельства, он не может сдавать комнату. Могу ли я потребовать у агентства подобрать мне другое жильё без комиссии?

Ответ:

С того момента, когда Вы заключили договор коммерческого найма с наймодателем конкретной квартиры обязанности агентства по оказанию ам услуг по подбору наймодателя полность исполнены и договор прекратил своё действие. Если наймодатель досрочно по своей вине расторгает договор, то возможно взыскание с него залоговой суммы (если она вносилась), штрафных санкций (если они предусмотрены заключённым договором), а также убытков, если они возникли. С текстом договора коммерческого найма Вам следует посетить юриста(адвоката), что поможет предъявить претензию наймодателю, а затем при отказе от её удовлетворения предъявить иск в суд. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика. Уверена, что договором с агентством недвижимости, который Вы заключали, ответственность агентства за досрочное расторжение договора наймодателем квартиры не предусмотрена. При желании Вы снова можете обратиться в агентство для подбора нового наймодателя с оплатой услуг агентства на предлагаемых им условиях.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.