ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 сентября `13

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, могу ли я сдавать свою долю (1/2 квартиры-студии), без согласия второго владельца? Там проживает мой бывший муж с женой и дочкой (муж - владелец второй половины). Могу ли я зарегистрировать временно кого-нибудь, также без согласия бывшего мужа?

Ответ:

Все вопросы вселения в квартиру и предоставления доли квартиры в коммерческий найм возможно решить только с предварительного письменного согласия второго собственника – бывшего мужа. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Без согласия бывшего мужа в квартиру поселить Вы можете только своего несовершеннолетнего ребёнка, если сами в квартире зарегистрированы по месту жительства. Если Вы подарите свою долю квартиры или её часть кому-либо, то это лицо, став сособственником квартиры, сможет зарегистрироваться в ней по месту жительства и вселиться в квартиру без согласия бывшего мужа как сособственник по предъявлению правоустанавливающих документов.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.