ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 сентября `13

Скажите, пожалуйста. У меня договор с хозяйкой до марта 2014 года. Я хочу съехать с 1 ноября, соответственно предупредив ее за месяц (1 октября). В договоре нигде про это не написано. Может ли она потребовать у меня неустойку за оставшиеся месяцы договора? Спасибо!

Ответ:

Согласно ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Соответственно после предупреждения 3 месяца Вы обязаны производить оплату найма, установленную договором, даже если выедете из квартиры. Неустойка в таком случае должна быть предусмотрена договором коммерческого найма, который Вы заключили. Тогда наймодатель вправе требовать уплаты неустойки или улержать её из залоговой суммы (если она Вами выплачивалась по условиям договора).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.