ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 сентября `13

Здравствуйте! Возможен ли договор дарения с правом проживания и сохранения льгот при оплате коммунальных услуг?

Ответ:

Договор дарения является безвозмездным и безусловным, поэтому предусмотреть в нём сохранение прав дарителя на пожизненное проживание в квартире нельзя. После регистрации перехода права собственности на имя одаряемого последний вправе выселить дарителя из квартиры без предоставления жилой площади в судебном порядке. Сохранить право пожизненного проживания в квартире собственник квартиры сможет, если заключит договор купли-продажи, в котором можно прописать право продавца на пожизненное проживание в указанной квартире. Такое право будет и при заключении договора ренты с обязательным нотариальным удостоверением. По договору ренты регистрируется обременение на квартиру и плательщик ренты не имеет права распоряжаться квартирой без согласия получателя ренты.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.