ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 сентября `13

Как быть, если хозяин арендованной комнаты, где проживает сын студент, запирает квартиру на внутренний замок в 23 часа и туда не попасть? Трубку не берет и на стук не реагирует.

Ответ:

Таково видимо было условие наймодателя при заключении договора коммерческого найма. Придётся сыну приходить до 23 часов или досрочно расторгнуть заключённый договор коммерческого найма, подобрав другой вариант без такого жёсткого условия о времени прихода в квартиру. Если договор коммерческого найма исходно такого условия не предусматривал, то можно пытаться в судебном порядке требовать от наймодателя демонтажа внутреннего замка на период действия договора или передачи ключей от этого замка нанимателю (если этот замок открывается снаружи). Если наймодатель проживает в указанной квартире, то он вправе требовать соблюдения тишины в квартире в период с 23 часов до 7 часов утра.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.