ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 октября `13

Дочь снимает квартиру по договору. Сделала косметический ремонт. Хозяин отказывается возмещать сумму ремонта, в счет оплаты. Как быть?

Ответ:

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Обязанностью нанимателя является проведение текущего косметического ремонта жилого помещения, если иное не установлено договором коммерческого найма (п. 1 ст. 681 ГК). Таким образом только при условии, что заключённым договором коммерческого найма предусмотрено проведение косметического ремонта за счёт наймодателя или зачёт стоимости ремонта в счёт платы по договору, то тогда есть судебная перспектива в разрешении возникшего конфликта.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.