ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 октября `13

Как обезопасить себя при съеме квартиры от частой смены жилья из-за расторжения договора по желанию арендодателя? Платить агенту снова через пол года? Мне агент объясняет, что долгосрочным у них считается договор от 4 месяцев, и никаких условий я не могу ставить на возврат суммы, оплаченной агенту за прерванный договор по желанию наймодателя!

Ответ:

Договор коммерческого найма заключается между собственником квартиры -наймодателем и нанимателем и он может заключаться на любой срок по усмотрению сторон. В договоре можно предусмотреть выплату наймодателем неустойки при досрочном расторжении договора по его инициативе. Размер неустойки можно установить в размере не меньшем, чем оплата услуг агентства по подбору нового наймодателя при расторжении договора до истечения срока. Любой договор при сроке менее года долгосрочным не является.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.