ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 октября `13

Сняла квартиру без проживания в ней хозяина. Заключили договор с агентами, где этот пункт прописан.Через 3 дня в квартиру въехала хозяйка и не одна. Агенты сняли с себя ответственность за это нарушение договора. Как действовать в такой ситуации квартиросъёмщику?

Ответ:

Договор коммерческого найма подписывается не с агентством-посредником. А с наймодателем - собственником квартиры. В договоре можно установить ответственность наймодателя за нарушение своих обязательств. Представитель агентства может подписывать договор коммерческого найма только при наличии доверенности от имени наймодателя. Нарушение обязательства наймодателем даёт нанимателю право досрочно расторгнуть заключённый договор.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.