ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 октября `13

Подскажите, как можно вернуть залог? Ситуация сложилась следующим образом: сняли квартиру, при подписании внесли залог, который возвращается при выезде, если все в целости и сохранности и уплачены все счета. Когда выезжали, за ключами приехал муж хозяйки, он посмотрел, все в порядке все в целости и сохранности, счета оплачены (платили всегда в тоже вовремя, нареканий не было, отношения всегда были хорошими). Так вот супруг хозяйки ключи забрал, а по залогу сказал: разговаривайте с женой. С ней созвонились, она сказала: да хорошо! И больше не отвечает, и агент, через которого заключали договор, теперь тоже больше не отвечает. Куда можно обратиться, чтобы повлиять на недобросовестных собственников?

Ответ:

Вам нужно посетить юриста (адвоката) с текстом договора коммерческого найма и расписками в получении денег, а также актом о передаче квартиры и ключей. После анализа документов при наличии оснований юрист (адвокат) поможет составить письменную претензию наймодателю о возврате залоговой суммы. Её нужно направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес наймодателя. При отказе от выплаты или при отсутствии ответа на претензию можно обращаться с иском о взыскании залоговой суммы. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по территории проживания ответчика.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.