ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 октября `13

Здравствуйте, снимаю комнату в двухкомнатной квартире, хозяйка боится, что придут из органов и начнутся проблемы у нее. Что можно сделать? Сказать, что я родственник или что я живу меньше месяца? Посоветуйте, пожалуйста.

Ответ:

Если Вы снимаете жильё, то нужно заключить договор коммерческого найма, иметь регистрацию в данном городе на срок договора, а хозяйка должна ежегодно подавать декларацию по форме №3-НДФЛ и платить НДФЛ по ставке 13% с полученного дохода. В таком случае никому не придётся ничего бояться. Отсутствие у Вас регистрации на срок пребывания (при наличии гражданства РФ пребывать в городе можно не свыше 90 суток) повлечёт для Вас и для хозяйки административную ответственность по ст.19.15 КоАП РФ. Установить истину работники миграционной службы или участковый могут из показаний соседей и работников Управляющей компании, поэтому не нужно ничего сочинять, нужно соблюдать действующее законодательство.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.