ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 октября `13

Здравствуйте. У нас в коммунальной квартире соседи уже 18 лет арендуют комнату у государства и не оформляют ее никак. У меня муж стоит на очереди по улучшению жилья уже 32года, нас прописано 4 человека. Имеем ли мы права на эту комнату? Если да, то куда нам обратиться? Спасибо.

Ответ:

Договор найма комнаты имеет срок действия и по истечении срока комната освобождается, а соседи по квартире имеют право на предоставление освободившейся комнаты в соответствии с требованиями ст.59 ЖК РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Если комнату предоставят соседям, а Вам откажут, то отказ можно пытаться обжаловать в судебном порядке. Перспективу обжалования разъяснить Вам адвокат, которому будет предоставлена недостающая информация как в отношении Вашей семьи, так и соседей.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.