ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 октября `13

Продаю комнату в общежитии. Сделку приостановили в связи с тем, что у соседей ребенок в собственниках. Сказали, надо делать детскую комиссию. Соседи отказываются делать детскую комиссию. Что мне делать? Получается, я продать свое имущество не могу?

Ответ:

У Вас комната в коммунальной квартире в собственности. Если соседи также являются собственниками занимаемых ими комнат, то они имеют право преимущественной покупки при продаже Вами комнаты (ст.250 ГК РФ). Вы обязаны известить официально соседей - собственников, включая несовершеннолетнего, т.к он имеет долю в собственности в данной квартире, о продаже комнаты и её цене. В отношении прав несовершеннолетнего по преимущественной покупке Вам необходимо обраться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Они вызовут родителей и выяснят возможность покупки комнаты. При отсутствии денежных средств дадут отказ от реализации несовершеннолетним права преимущественной покупки комнаты и Вы сможете его предоставить в орган Регистрации и зарегистрировать переход права собственности по сделке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.