ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 октября `13

Подскажите, пожалуйста! Сколько по Закону (и по какому Закону) полагается кв.метров на одного человека в квартире? Квартира по договору социального найма, оно у нас сгорело, и нам сказали, что мы получим благоустроенное с той же площадью 22 кв. м, нас прописано 4 человека.

Ответ:

Раз квартира занята по договору социального найма, она сгорела и происходит выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, то согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое помещение другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий, то ей предоставляется жильё по норме предоставления в СПб., то есть по 18 кв.м общей площади на человека (ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 в ред. от 06.06.2012г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). Если семья не стоит на очереди, то предоставляется благоустроенное жильё аналогичное по площади ранее занимаемому.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.