ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 октября `13

Хотим продать комнату в коммуналке в СПб. Подскажите, пожалуйста, нотариально заверенный отказ от преимущественной покупки должны написать только собственники жилья или все, кто прописан? Подскажите, если один из собственников не хочет писать нотариально заверенный отказ и выставляет условие, что купит комнату, но в несколько раз дешевле рыночной, что нам делать? Может можно уведомить по почте? И какие тогда документы надо предоставить нотариусу при оформлении сделки купли-продажи? Заранее спасибо.

Ответ:

Добрый день! Отказ от права преимущественной покупки требуется только от сособственников объекта недвижимости. Отказ от зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками, не требуется. Вам следует обратиться к нотариусу, который отправит уведомление о предстоящей продаже сособственнику, не желающему давать отказ. Затем, после получения этим сособственником уведомления или после истечения определенного срока после отправки уведомления, нотариус выдаст Вам свидетельство о надлежащем уведомлении сособственника о продаже доли.
Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи:
Свидетельство о собственности
Правоустанавливающий документ
Кадастровый паспорт
Отказы от права преимущественной покупки и свидетельство об уведомлении сособственника, отказавшегося дать отказ собственноручно.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83