ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 октября `13

Здравствуйте. Я гражданка Белоруссии, хочу купить комнату в Питере. Как правильно оформить покупку? Какие платежи мне предстоят (кроме денег за комнату)? Спасибо.

Ответ:

При купле продаже в простой письменной форме обычно платят юристу (адвокату) за составление договора, а при нотариальной форме договора госпошлину нотариусу. При регистрации перехода права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии платиться госпошлина в сумме 1000руб. при прекращении права и столько же при возникновении права собственности у покупателя. Кроме правоустанавливающих документов продавец обязан соблюсти право преимущественной покупки комнаты, каковым обладают соседи при условии наличия у них права собственности на занимаемые ими комнаты. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме. Если Вы состоите в браке, то супруг должен дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. Если в браке Вы не состоите, то соответствующее заявление оформляете у нотариуса. Если комната продавца приобретена им по возмездной сделке в период брака, то от супруги продавца требуется нотариально удостоверенное разрешение на продажу.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.