ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `13

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько будет 1/8 часть наследства в квартире общ. площадью 59,8 кв.м. С чего эта доля высчитывается-с общ. пл. или с жилой? За сколько можно ее продать в г. Ломоносов (Санкт-Петербург). Квартира находится в центре города, 8 эт. 9-ти этажного дома, 3 комн. и если доля совсем мала, то можно ли ее продать на прописку и за сколько?

Ответ:

Добрый день! Доля в целой квартире, поэтому в основе расчета общая площадь. Вы указали слишком мало информации о квартире для приблизительной оценки, исходя из параметров и характера жилого фонда г.Ломоносов, можно сделать вывод, что стоимость всей квартиры около 4200 т.р., следовательно 1/8 доля стоит 525 т.р. При продаже доли Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки продаваемой доли сособственниками согласно ст. 250 ГК РФ. Т.е. прежде всего Вы обязаны предложить остальным сособственникам выкупить у Вас принадлежащую Вам долю. Затем, если сособственники в надлежащем порядке откажутся от приобретения Вашей доли, Вы можете продавать её третьим лицам по своему усмотрению.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83