ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `08

При покупке жилья по ГЖС положено ли нам возвращения подоходного налога?

Ответ:

Если жилая недвижимость приобретена на
основании жилищного сертификата, то есть за счет средств федерального бюджета,
а не за счет средств налогоплательщика, имущественный налоговый вычет по пп.2
п.1 ст.220 НК РФ не предоставляется. Однако как правило средств ГЖС не хватает
для покупки необходимого жилья и покупатель доплачивает как свои денежные
средства, так и использует ипотечный кредит, подлежащий возврату с процентами.

Если стоимость купленной квартиры
превысила сумму, указанную в сертификате на приобретение жилья, в договоре
купли-продажи должна быть оговорена сумма доплаты за покупаемую квартиру за
счет собственных средств налогоплательщика, а имущественный налоговый вычет
распространяется только на сумму доплаты за счет собственных средств
налогоплательщика.

При этом обязательным условием для
получения имущественного налогового вычета является представление в налоговый
орган платежного документа, подтверждающего расходы налогоплательщика на приобретение
квартиры за счет собственных средств.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10