ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `08

7. Здравствуйте! Можно ли обязать наследника по закону, имеющего право на очень малую часть земельного участка и жилого дома - получить свою долю наследства в денежном эквиваленте? Сам он обеспечен роскошным жильём, имеет отдельную квартиру в "Толстовском доме"! Дом и участок мои - крошечные, я - их наследница по завещанию, у меня семья (муж, ребёнок, проживают со мной, на этой площади). Эта недвижимость принадлежала моей маме по наследству от деда, потом - умерла мама и оставила завещание на эту недвижимость на моё имя. Наследник по закону - её муж, пенсионер, ему 69 лет. Другой жилплощади я не имею, ужиться с этим человеком (наследником по закону) - ни я, ни мои домашние - не смогут, поскольку он сделал нам очень много зла. В этом случае - я боюсь - произойдёт что-то страшное... Помогите, пожалуйста!!! Как нам его отвадить, откупиться от него, как можно настоять, чтобы он получил свою долю в деньгах? Я в этом домике не прописана, а прописана - в 30-метровке, в "корабле", где отец со своей старой матерью живут. Там жить очень тесно, тем более у отца новая жена, и я только прописана там. Мне следует прописаться в домике, может быть, это поможет доказать, что это моя единственная площадь (а это действительно так)?

Ответ:

Произведите рыночную оценку дома и земли, предложите
наследнику обязательной доли продать его долю письменно (заказным с
уведомлением). При отказе или неполучении ответа пытайтесь через суд требовать
прекращения права общей долевой собственности на дом и землю с выплатой
ответчику компенсации по рыночной оценке (ст.252 ГК РФ), доказывая, что долю
ответчика выделить невозможно и он не имеет интереса в её использовании, т.к
обеспечен площадью. Приведите свидетелей в подтверждение Вашего постоянного
проживания в доме ещё при жизни матери и Вашего не проживания по месту
регистрации.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10