ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `13

Добрый день! Какие налоги придется оплатить при обмене квартиры отца на дом сына. Квартира приобретена пять лет назад, а дом построен и оформлен в собственность в этом году? И какие есть варианты обмена или дарения данной недвижимости между отцом и сыном для смены собственности при минимальных расходах?

Ответ:

В Вашем Варианте наименее затратный способ это взаимно передать права собственности на объекты недвижимости по договорам дарения. Дарение между близкими родственниками (отцом и сыном) на основании ст.217 НК РФ налогом на доходы физических лиц не облагается. Вы затратите денежные средства только на составление договоров дарения и нотариальное удостоверение (если Вы захотите нотариально их удостоверить), а также на государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому.
Договоры дарения следует датировать разными датами.

Адвокат АК № 10 СПГКА Зарецкая О.А.