ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `13

В одном из пунктов договора аренды жилого помещения вписано условие, согласно которому, если наниматель разрывает договор досрочно оговоренного в договоре срока, то в этом случае сумма обеспечения остаётся у наймодателя в полном объёме. Договор аренды подписан обеими сторонами. Насколько это законно?

Ответ:

Стороны Договора вправе предусмотреть условие, в соответствие с которым в случае расторжения Договора по инициативе нанимателя обеспечительный платеж Наймодателем не возвращается. Если указанный договор подписан обеими сторонами и заключен ими добровольно, при условии, что стороны по состоянию здоровья могли заключать сделки, оснований для признания данного пункта договора в судебном порядке не действительным, на мой взгляд, не имеется.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, Зарецкая О.А.