ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 ноября `13

Здравствуйте. Мой муж живет в комнате (15 кв.м.) в коммунальной квартире по договору соц. найма. Прописан один. Дом должны расселить по программе "Реновация". Скажите, стоит ли приватизировать комнату? дадут ли ему однокомнатную квартиру? возможно ли, что его опять переселят в коммунальную квартиру?

Ответ:

Порядок и нормы предоставления жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, при расселении квартир по программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» определены в ст. 17-1. Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32 (ред. от 28.12.2012) "О жилищной политике Санкт-Петербурга"
В соответствии со ст.17-1:
«Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", признаются нуждающимися в жилых помещениях. Следовательно, им полагается отдельная квартира.
Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:
гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;
гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.
Условия переселения собственников жилья и членов их семей, а так же характеристики предоставляемых жилых помещений, определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником. При этом следует отметить, что согласно ч.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Таким образом, вопрос предоставления собственникам жилого помещения в связи с расселением будет являться предметом индивидуального договора с инвестором.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, Зарецкая О.А.