ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 ноября `13

Здравствуйте, скажите, каковы права проживающих соседей (не собственников) в коммунальной муниципальной квартире, в случае сдачи жилья 12м комнаты, собственником? Нужно ли наше согласие с собственником, на данное проживание незнакомых нам 2-х лиц, и заключение с нами договора найма? Каковы наши права? Спасибо.

Ответ:

Собственник комнаты вправе предоставить её в коммерческий найм без предварительного согласия соседей и их наймодателя по договору социального найма. Наниматели по договору коммерческого найма – граждане РФ могут проживать без регистрации в данном населённом пункте не более 90 суток, а иностранные граждане и лица без гражданства должны иметь регистрацию иначе наступает административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ как у нанимателя, так и у наймодателя. Если наниматели будут нарушать права соседей (нарушение тишины, общественного порядка), то это может служить основанием к их выселению и досрочному расторжению договора.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.