ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 ноября `13

Здравствуйте! Я планирую покупать квартиру. Однако в приглянувшемся мне варианте доля квартиры принадлежит н/л ребенку. По словам продавца, в данной ситуации достаточно просто получить согласие органов опеки на сделку, уведомив их о том, что ребенок будет прописан в другой квартире, которую они планируют покупать. То есть, достаточно уведомления о намерении прописать ребенка в квартире, которая еще не является собственностью, но которую они намерены приобрести в собственность. Действительно ли это так? И чем может грозить такая ситуация мне (покупателю)? На что нужно обратить внимание при оформлении сделки? Спасибо!

Ответ:

Обычно орган опеки даёт согласие на продажу доли несовершеннолетнего в квартире при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшего жилья или дарения ребёнку не худшей доли квартиры близкими родственниками ребёнка. Гарантии родителей вселении ребёнка в другую квартиру недостаточно. Нужно внимательно изучить весь текст согласия органа опеки на продажу и условия согласия должны быть выполнены иначе не произойдёт регистрация перехода права собственности по сделке.

Адвокат АВ №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.