ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 ноября `13

Добрый вечер! Сложилась такая ситуация, я имею в собственности 1/2 в 3х комнатной квартире, в которой проживает моя жена и мой сын! Вторая 1/2 в собственности у жены! Мы хотим поменять квартиру (так как мы разошлись): мне комнату или студию, жене с сыном 2х-комнатную. Квартира такая: площадь комнат:12+(18+13) м2, кухня: 11м2, прихожая: 10 м2, общая пл.:64 м2, лоджия не застеклённая, здание: крупнопанельное; 504Д серия (г.п. 1973; ), этаж/этажность: 2/9; лифт, требуется ремонт. Находится в Выборгском р-оне, на Руднева! Объясните, реален ли такой обмен? Или надо подавать в суд на размен? и как это сделать, потому что жена препятствует обмену? Заранее спасибо за ответ!!!

Ответ:

Добрый день! При продаже Вашей квартиры Вы сможете приобрести двухкомнатную квартиру площадью около 44 м.кв. и либо хорошую комнату, либо квартиру-судию в строящемся доме, либо однокомнатную квартиру на вторичном рынке с доплатой с Вашей стороны. Из вопроса не ясно, какие именно препятствия чинит Ваша жена, поскольку Вы пишете «мы хотим поменять квартиру», то есть, желание супруги совершить обмен все-таки есть. Если Вы более конкретно опишете ситуацию, можно будет дать рекомендации исходя из сложившейся ситуации. Понудить собственника к продаже в судебном порядке не возможно. Вы можете предложить Вашему сособственнику приобрести у Вас принадлежащую Вам долю в квартире, при отказе от покупки Вы вправе продавать Вашу долю третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83