ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `08

Здравствуйте. Я стою на очереди по улучшению жилищных условий вместе с дочерью (сейчас ей 18 лет). В октябре 2008 года площадь свою приватизировала (собственник я 3/4 долей). Соседка тоже является собственником 1/4 доли в нашей коммунальной квартире. Сейчас соседка продает свою долю, и предложила мне выкупить её долю за определенную сумму. Я дала согласие на выкуп её доли с учетом оформления субсидии по программе "Расселение коммунальных квартир". Вопрос: может соседка сейчас отказаться от сделки и увеличить цену, если на рынке недвижимости цены будут снижаться? Татьяна. Спасибо.

Ответ:

Цену продажи назначает продавец в уведомлении и это может
быть никак не связано со средней рыночной ценой. Продавец не обязана ждать,
пока Вы получите социальную выплату и, прождав месяц с момента вручения Вам
уведомления,  вправе продать свою долю
любому найденному ею покупателю, но за цену не ниже той, которую назначила Вам
в уведомлении (ст.250 ГК РФ), иначе Вас нужно извещать снова и ждать месяц.
Таким образом, дороже, чем указывала ранее в уведомлении, соседка продать свою
комнату может. Подарить свою долю квартиры соседка может по своему усмотрению,
не спрашивая Вашего мнения.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10