ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `13

Здравствуйте, квартира была приобретена по договору соц. найма, приватизирована полгода назад т.е в собственности менее 3х лет. Хочу продать 2х ком . квартиру, и купить сразу 3х ком. дороже. Нужно ли в этом случае заплатить налог 13% и имею ли я право на имущественный вычет. Спасибо.

Ответ:

Добрый день! При продаже объекта, находящегося в собственности менее 3 лет, у продавца возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц и право на использование имущественного налогового вычета в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 220 НК РФ в сумме 1 000 000 рублей. Таким образом, базой для исчисления налога является сумма продажи объекта за вычетом 1 000 000 рублей.
При приобретении квартиры в соответствии с п.п.2 п.1 ст 220 НК РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, при этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83