ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 декабря `13

Здравствуйте! Искала жилье, нашла объявление, где девушке нужна соседка в другую комнату. Спросила об осведомленности владельца квартиры о поиске второго арендатора, девушка сказала, что собственнику все равно кто живет, предложила заключить договор субаренды. Скажите, как правильно его заключить, что нужно учесть, чтобы не остаться обманутой, имеет ли он юридическую силу и нужно ли его заверять у нотариуса?

Ответ:

Добрый день! Договор найма заключается в письменной форме (ст. 674 гл. 35 ГК РФ). При этом договор составляется в простой письменной форме, другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают. Согласно п.1 ст. 685 гл 35 ГК РФ « По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель». Таким образом, для заключения договора поднайма требуется согласие наймодателя.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83