ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 января `14

Добрый день! Ситуация следующая: имеется 3-х комнатная приватизированная квартира в Приморском районе (рын. стоимость около 5 млн.р.), из которых 2 комнаты (16кв.м и 11,4кв.м) смежные и 3 комната 14,8кв. м. Квартира принадлежит 2 сестрам и брату в соотношении 50%-сестра_1, 25%-сестра_2 (у неё есть несовершеннолетний сын, не участвовавший в приватизации), 25%-брат. Сестра_1 (50%) и брат (25%) хотят продать свои доли, так как о продаже полностью квартиры с сестрой_2 не договориться. Как долго могут продаваться доли? Сколько они будут примерно стоить? Что необходимо сделать и какие документы необходимо собрать и подготовить для продажи долей? Заранее, спасибо за ответ!

Ответ:

Добрый день! Для продажи долей Вам потребуются следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Правоустанавливающий документ (договор приватизации)
Кадастровый паспорт
Отказ от права преимущественной покупки от сособственника, не продающего свою долю (сестры_2) в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Стоимость долей при продаже значительно (на 30-40%) меньше, чем их стоимость при продаже объекта целиком. Продать доли, даже с существенным дисконтом, крайне сложно.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83