ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 января `14

У меня вопрос: мы с семьей купили комнату коммунальную в аварийном доме. Дом должны расселить к 2015г. В комнате, которую мы купили, проживают 5 человек: я (25 лет), 2 сестры (несовершеннолетние), мать, отец. Комната приватизирована и расприватизировать нельзя. Другого жилья не имеется, только это. Какую площадь нам должны дать по закону?

Ответ:

Права собственников при расселении дома в связи с его аварийностью регламентированы ст. 32 ЖК РФ.
В соответствие с указанной нормой у Вас должны выкупить Вашу долю (Ваши доли) по выкупной цене, которая определяется соглашением сторон. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.