ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 декабря `08

Здравствуйте. Я проживаю вместе с братом в комнате (долевая собственность) брат не платит по платежам (растет долг, пеня) и не хочет продавать (убедить невозможно) ждет расселения, которого не будет. Вопрос: Как и что мне нужно сделать, чтобы разъехаться с братом? P.S. Буду признателен за развернутое решение моей проблемы.

Ответ:

В пределах срока исковой давности (три года) долю брата по
платежам, Вы сможете взыскать с него через суд, если оплатите сами
задолженность. Принудить брата к продаже комнаты нельзя. Вы можете продавать
свою долю комнаты, известив о продаже и цене брата и соседей, если они
сособственники квартиры. Направить извещение нужно заказным письмом с
уведомлением о вручении и описью вложения. Если будет отказ или не будет ответа
в месячный срок на полученное извещение, то свою долю комнаты Вы можете
продавать любому покупателю (если найдёте такового). Возможно участие жильцов
в
целевой Программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге» (см. Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 в ред. от
28.10.2008г. "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Расселение
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"), особенно если есть право
постановки на учёт по улучшению жилищных условий, что даёт право при участии в
программе на внеочередное предоставление жилья (для конкретного ответа в этой
части мало информации предоставлено в вопросе).

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10