ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 декабря `08

Я с отцом прописан в коммунальной квартире (комната-20 метров).Стою на очереди с 1995 года. На какую сумму субсидии по программе "Молодежи-доступное жилье" я могу рассчитывать на сегодняшний момент? Мне 28 лет.

Ответ:

Размер социальной выплаты и
дополнительной социальной выплаты определяется в процентном отношении от
стоимости жилого помещения.

Расчет размера социальной выплаты и
дополнительной социальной выплаты осуществляется по формуле:

 

С = {Ст x Рп x Кп} =< Ост;

 

если С > Ост, то С = Ост,

 

где:

С - размер социальной выплаты или
дополнительной социальной выплаты;

Ст - стоимость одного кв. м жилого
помещения, исходя из которой рассчитывается размер социальной выплаты и
дополнительной социальной выплаты;

Рп - размер общей площади жилого
помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных
Программой;

Кп - количество процентов от стоимости
жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы
социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты;

Ост - остаток стоимости жилого
помещения, подлежащий оплате участником Программы при его приобретении у
оператора Программы, другого юридического лица при участии в долевом участии в
строительстве либо размер основного долга по обязательствам участника Программы
перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение
жилого помещения, частичная оплата которого производилась в том числе за счет
средств социальной выплаты.

Все виды государственной поддержки в
рамках Программы оказываются участникам Программы, указанным в разделе 3
Программы, в следующих пределах:

для одиноких молодых граждан, признанных
в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, -
33 кв. м общей площади
жилого помещения;

для молодых и неполных семей в составе
двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении
жилищных условий, -
42 кв.
м общей площади жилого помещения;

для молодых и неполных семей в составе
трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий, -
18
кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена
семьи.

В рамках Программы ее участникам может
быть оказан один из следующих видов государственной поддержки:

- возможность приобретения жилого
помещения по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в
соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70
процентов от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы
- юридического лица, одним из участников (учредителей) которого является
Санкт-Петербург (далее - оператор Программы), либо у инвестора - победителя
торгов, проводимых при предоставлении Санкт-Петербургом объектов недвижимости
для строительства (реконструкции) жилья на инвестиционных условиях;

- предоставление субсидий или социальных
выплат для компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых
физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с
использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 25
процентов от стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не
менее 5 процентов от стоимости жилого помещения на каждого ребенка.

В рамках Программы ее участникам в
случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе могут быть
предоставлены дополнительные субсидии или социальные выплаты для компенсации
части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора Программы либо у
иных юридических или физических лиц, с использованием средств ипотечного
жилищного кредита в размере не менее 5 процентов от стоимости жилого помещения
на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Согласно
Приказу Минрегиона РФ от 18.09.2008 № 168 "О средней рыночной стоимости 1
квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на
четвертый квартал 2008 года" в Санкт-Петербурге стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья в 4 квартале 2008г. составляет  47 300 руб.

Из вопроса нельзя понять: одиноки Вы или есть семья и дети,
поэтому расчёт производите сами.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10