ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 декабря `08

Здравствуйте! Я являюсь собственником коммерческой недвижимости. Подскажите, пожалуйста, как заключить договор с Петроэлектросбытом, за выделенные мне 16 КВт, застройщиками. Обратилась в Фирму за помощью, они запросили 200 тыс. руб. Хотела бы знать, эта услуга стоит таких денег? Если, ДА, то заплачу, а если нет, то к кому обратиться? Знающие люди посоветовали самой этим делом не заниматься, что очень сложная процедура. Скажите, пожалуйста, в чем заключается весь процесс? Какие требуются документы? Буду благодарна за ответ.

Ответ:

По договору энергоснабжения
энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через
присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,
а
также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и
исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением
энергии.

Договор энергоснабжения заключается с
абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям
энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей
организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета
потребления энергии (ст.539 ГК РФ).

Сетевая организация не вправе отказать
потребителю электрической энергии в заключении договора оказания услуг по
передаче электрической энергии по основаниям, связанным с выбором потребителем
электрической энергии определенного поставщика электрической энергии.

В случае, если поставщиком электрической энергии по договору
купли-продажи электрической энергии выступает гарантирующий поставщик,
заключение такого договора с обратившимся к нему физическим или юридическим
лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне
деятельности гарантирующего поставщика, является обязательным для
гарантирующего поставщика. При необоснованном уклонении гарантирующего
поставщика от заключения договора купли-продажи электрической энергии
обратившееся к нему лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении
гарантирующего поставщика заключить указанный договор (ст.37 Федерального
Закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ в ред. от 14.07.2008 с изм. и доп., вступившими в
силу с 09.11.2008г. "Об электроэнергетике").

Проблемы могут быть в выделении требуемой Вами мощности и
раз эта проблема решена, то не будет проблем в обжаловании отказа в заключении
договора, а юридические услуги стоят дешевле названной Вами суммы. Изучите
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861(ред. от 26.07.2007) "Об
утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче
электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного
доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике
и
оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам
администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил
технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических
установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям" и
действуйте.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10