ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 февраля `14

Здравствуйте! Я военнослужащий, признанный нуждающимся в получении жилья от государства. В военной ипотеке не состою, собираюсь пользоваться субсидией ближе к окончанию срока службы. Мама моей жены собирается приобрести в Санкт-Петербурге квартиру. Но доходы ее семьи не позволяют получить ипотечный кредит от банка для покупки интересующего жилья. В связи с чем я и моя жена собираемся выступить созаемщиками кредита, предоставив при заявке свои формы 2ндфл. Квартира будет оформлена на маму жены. Вопрос: при выступлении созаемщиком ипотечного кредита на покупку квартиры для мамы жены, не стану ли я автоматически таким же собственником этой квартиры? В этом случае жильем стану обеспечен и не получу жилье от государства?

Ответ:

Добрый день! Выступая созаемщиком по кредитному договору третьего лица, Вы не становитесь сособственником приобретаемого объекта, если это не предусмотрено условиями кредитного договора или договора купли-продажи.
П.2 ст.4 гл.2 № 117-ФЗ гласит: « Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом». Таким образом, Ваше участие в договорах, результате заключения которых Вы и члены Вашей семьи не становитесь собственниками объекта недвижимости, не влечет для Вас отказа от участия в НИС. Но перспективы отказа Вам в участии в НИС на основании Вашего участия в приобретении объекта третьим лицом Вам необходимо уточнить в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83