Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 февраля `14

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: физ. лицо желает построить административное, получил все необходимые разрешения на строительство, арендовал землю, составил проект, здание 2-х этажное - торговый центр. Предлагает мне купить часть второго этажа и оформить сделку как предварительный договор купли-продажи, а после ввода здания в эксплуатацию передать мне помещение. Смущает то, что он - физ. лицо. Строить будет строительная компания. Подскажите, пожалуйста, как оформить сделку? Какие нюансы могут возникнуть? Спасибо.

Ответ:

Оформить сделку можно и так, как предлагает продавец. Можно применить и другие, более сложные схемы — инвестиционный договор со строительной компанией, например. Нюансов может возникнуть много, и их всех в данной рубрике не описать. Главный нюанс в том, что продавец может в нарушение условий предварительного договора продать построенный объект другому лицу, и оспорить такую сделку Вы не сможете, можно будет только взыскать с продавца уплаченные деньги, предусмотренный договором штраф, и Ваши доказанные убытки. И тут надо серьезно разбираться в вопросе, каким образом продавец сможет гарантировать исполнение решение суда. Поэтому, очень советую привлечь адвоката для подготовки и юридического сопровождения сделки.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.